Il modello 770 per il condominio è un obbligo normativo fiscale
L’amministratore di condominio deve compilare il modello 770
per conto degli immobili che gestisce
Il modello 770 per il condominio è un obbligo fiscale in cui il condominio agisce come sostituto di imposta e comunica le somme pagate ai lavoratori soggetti a ritenuta d’acconto.
Dal 1 gennaio 1998, il condominio è considerato un sostituto di imposta e assume la responsabilità di trattenere le ritenute sulle somme pagate ai lavoratori e di comunicare queste informazioni annualmente attraverso il modello 770.
Ad eseguire le operazioni di calcolo dimsolito le effettua l’amministratore di condominio per conto dell’immobile che amministra con incarico dell’assemblea condominiale. È lui infatti, che ha le competenze e la conoscenza dettagliata di tutte le informazioni necessarie per la compilazione del modello e di altri documenti analoghi.
La responsabilità del condominio
L’amministratore del condominio è responsabile della compilazione e la presentazione del modello 770, in quanto agisce come rappresentante legale.
Questo compito fa parte dei doveri dell’amministratore, come stabilito dall’art. 1130 co 5. c.c.
Il modello 770 è un documento dichiarativo che contiene le informazioni sui compensi soggetti a ritenuta d’acconto pagati dal condominio. Questi compensi possono includere pagamenti a dipendenti, artigiani e lavoratori autonomi che forniscono servizi al condominio, come addetti alla portineria, idraulici, elettricisti o fabbri.
Chi deve compilare il modello
La compilazione del modello può essere effettuata direttamente dall’amministratore (di solito è lui ad occuparsene) o da un consulente fiscale autorizzato (Commercialista o Studio fiscalista).
Il modello per il condominio deve essere presentato esclusivamente online, direttamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate o tramite intermediari autorizzati dall’Ente, come il commercialista.
Dopo la presentazione, verrà emessa una ricevuta che conferma l’avvenuta trasmissione dei dati.
La presentazione del modello per il condominio è obbligatoria nei casi in cui il condominio abbia effettuato pagamenti soggetti a ritenuta. La scadenza per la presentazione è il 31 ottobre di ogni anno.
Gli amministratori di condominio sono responsabili della presentazione, ma nei condomìni senza un amministratore, il compito può spettare a un condomino designato.
Cosa succede se il condominio non presenta il Modello? Quali sono le sanzioni e quali rischi fiscali/amministrativi si incorrono?
La mancata o tardiva presentazione del modello può comportare sanzioni. Le sanzioni variano in base al ritardo e all’importo delle ritenute non versate, ma è possibile ridurre l’impatto delle sanzioni attraverso il ravvedimento, a condizione che sia effettuato entro il termine del quinto anno successivo alla presentazione del modello.
Il Modello 770 è un obbligo fiscale per il condominio
In sintesi, il modello 770 per il condominio è un obbligo fiscale importante che deve essere adempiuto con attenzione per evitare sanzioni e/o contestazioni fiscali.
Gli amministratori di condominio sono responsabili della compilazione e della presentazione entro la scadenza che è fissata per il 31 ottobre di ogni anno.
Cosa fare per presentare il Modello in modo corretto il Modello 770 per conto di un condominio
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